Ростовская агломерация: Жилищное строительство под контролем комплексного развития

Все новые контракты на строительство жилья в Ростовской агломерации будут оформляться с учетом комплексного развития территории, заявил председатель Законодательного собрания Ростовской области Александр Ищенко на пресс-конференции.

На заседании во вторник депутаты регионального парламента утвердили изменения в областном законе “О регулировании некоторых отношений в сфере комплексного развития территорий в Ростовской области”.

Согласно новой градостроительной стратегии, масштабные проекты комплексной застройки в Ростовской области должны сопровождаться развитием социальной инфраструктуры. Застройщики будут обязаны самостоятельно инвестировать в строительство школ, детских садов и поликлиник в новых жилых районах.

Ищенко добавил, что с 1 января 2025 года часть полномочий по градостроительной деятельности в Ростове-на-Дону, Батайске, Аксайском и Мясниковском районах будет передана с местного уровня на уровень области. Это касается выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию.

На предыдущем заседании депутаты уточнили критерии крупных инвестиционных проектов в области жилищного строительства, соответствие которым позволит застройщикам получить земельные участки без проведения торгов.

Новые изменения, одобренные во вторник, определяют, что все новые контракты на строительство жилья в Ростовской агломерации будут оформляться в виде соглашения о комплексном развитии территории.

При подписании контракта застройщик будет обязан либо самостоятельно финансировать строительство социальных объектов, либо внести безвозмездный взнос в региональный бюджет за созданную нагрузку на социальные услуги. После завершения строительства социальных объектов застройщику будет предоставлена частичная компенсация понесенных затрат.

“Это значимое решение, разработка которого заняла достаточно продолжительное время. Мы провели множество обсуждений, и в итоге была выбрана модель, которая, на наш взгляд, наилучшим образом отвечает интересам как развития территории Ростовской агломерации, так и потребностей жителей”, – отметил Ищенко.